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Alle Beiträge oder Urteile sind einzelfallbezogen, sie treffen keine allgemeinen Aussagen und
ersetzen keine Rechtsberatung.


Medico Fonds Nr. 40
Berlin-Karlshorst

LG Landshut verurteilt Finanzdienstleister
zum Schadensersatz
rr/Berlin 21.08.2013 > mehr

Wichtige Hinweise
Die Gebau Fonds GmbH ist nach unserer Ansicht ein seriöser Partner am Fondsmarkt. Dennoch traten um eine einzelne Gesellschaft Umstände ein bzw. erging eine gerichtliche Entscheidung, über die informiert wird, die jedoch ihre Ursachen in Pflichtverletzungen Dritter finden und keine Rückschlüsse auf die betroffene oder andere Gesellschaften zulassen.

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Ihr Ansprechpartner

Rechtsanwalt Ralf Renner
(RA und gelernter Bankkaufmann)
Tel.: 030 / 810 030 - 22

renner.ralf@kanzlei-renner.de
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Rechtliche Hinweise
Alle Beiträge sind sorgfältig recherchiert. Doch können sich seit Veröffentlichung Tatsachen geändert haben oder neue Umstände eingetreten sein. Deswegen kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität des jeweiligen Beitrags übernommen werden. Alle Beiträge sind einzelfallbezogen und treffen keine allgemeinen Aussagen. Sie
ersetzen auch keine Rechtsberatung. Die ggf. verlinkten Webseiten und/oder Unterseiten und andere Beiträge auf derselben Webseite stehen untereinander in keinerlei Zusammenhang und haben keine Bezüge zueinander.
Bei Beanstandungen wird um Kontaktaufnahme gebeten: renner.ralf@kanzlei-renner.de


 
Medico Fonds - Gebau Fonds GmbH
Nach eigenen Angaben erbringt die Gebau Fonds GmbH alle Dienstleistungen in der Investitions- und Bewirtschaftungsphase für geschlossene Immobilienfonds. In dem Geschäftsfeld der Verwaltung der Fondszeichner werden nach Angaben der Gebau Fonds GmbH für 34 Immobilienfondsgesellschaften ca. 25.000 Gesellschafter betreut.
Die Gebau Fonds GmbH betreut folgende Fonds:
- Medico Fonds Nr. 31 / Berlin
- Medico Fonds Nr. 32 / Berlin Havemannstraße
- Medico Fonds Nr. 33 / Leipzig-Hamburg
- Medico Fonds Nr. 30 / Magdeburg
- Medico Fonds Nr. 36 / Leipzig
- Medico Fonds Nr. 37 / Dresden
- Medico Fonds Nr. 38 / Magdeburg
- Medico Fonds Nr. 39 / Dresden Johannstadt
> Medico Fonds Nr. 40 / Berlin-Karlshorst
- Medico Fonds Nr. 42 / Düsseldorf
- Medico Fonds Nr. 45 / Düsseldorf, Dortmund, Bielefeld



Einzelfallübersicht
Die Gebau Fonds GmbH ist nach unserer Ansicht ein seriöser Partner am Fondsmarkt. Dennoch traten um eine einzelne Gesellschaft Umstände ein bzw. erging eine gerichtliche Entscheidung, über die informiert wird, die jedoch ihre Ursachen in Pflichtverletzungen Dritter finden und keine Rückschlüsse auf die betroffene oder andere Gesellschaften zulassen.


Medico Fonds Nr. 40 / Berlin-Karlshorst
Landgericht Landshut verurteilt Finanzdienstleister
wegen Falschberatung zum Schadensersatz

rr/Berlin 21.08.2013
Das Landgericht Landshut hatte in einer Angelegenheit eines Anlegers zu entscheiden, der in den Immobilienfonds Medico Fonds Nr. 40 Objekt Berlin Karlshorst KG (nachstehend zitiert: Medico Fonds Nr. 40 / Berlin-Karlshorst) investierte. Im Zuge des Verfahrens beanstandete der Anleger, dass er nicht hinreichend auf Risiken des Immobilienfonds Medico Fonds Nr. 40 Berlin-Karlshorst, so u.a. das Totalverlustrisiko, hingewiesen wurde. Das Landgericht gelangte zu der Ansicht, dass es sich bei dem Immobilienfonds Medico Fonds Nr. 40 Berlin-Karlshorst um einen Fonds handelt, der als eine risikenbehaftete Geldanlage zu beurteilen ist. Das Landgericht begründete die Ansicht damit, das bei dem Immobilienfonds Medico Fonds Nr. 40 Berlin-Karlshorst zum einen eine hohe Fremdkapitalquote vorliegt und zudem ein Fremdwährungsrisiko besteht. Das Landgericht Landshut verurteilte den beklagten Finanzdienstleister zum Schadensersatz. Das Landgericht sprach dem Kläger als Schadenersatz auch einen Anspruch auf entgangenen Gewinn zu.
Autor und Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Ralf Renner
- Rechtsanwalt und gelernter Bankkaufmann -
Spezialgebiet: geschlossene Fonds
Tel.: 030 / 810 030 - 22
E-Mail:
renner.ralf@kanzlei-renner.de

Rechtsanwalt Renner vertritt zahlreiche geschädigte Anleger der Medico Fonds 40 / Berlin-Karlshorst.
Das Spezialgebiet von Rechtsanwalt Ralf Renner sind Rechtsfragen geschlossener Fonds, in dem er über umfassende jahrelange Erfahrungen verfügt. In diesen Zusammenhängen treten Anleger an einen Rechtsanwalt heran, wenn sie bei der Fondszeichnung nicht zutreffend informiert und nicht richtig beraten fühlen. Denn ein Anlageberater hat über alle Umstände, die für Anlageentscheidung des Kunden wesentlich sind, zutreffend, verständlich und vollständig zu informieren. Schadensersatzansprüche stehen infrage, wenn auf die Anlagerisiken nicht genügend hingewiesen wurde. Gegen vermittelnde Banken können grundsätzlich Schadensersatzansprüche gerichtet werden, wenn durch die vermittelnde Bank nicht offensichtliche Innenprovisionen (sogenannte kick-back-Zahlungen) verschwiegen wurden. In jedem Fall ist eine Einzelfallprüfung geboten.

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Medico Fonds Nr. 40 / Berlin-Karlshorst
Die Emission des Immobilienfonds Medico Fonds Nr. 40 / Berlin-Karlshorst - Medico Fonds Nr. 40 Objekt Berlin Karlshorst KG (nachstehend zitiert: Medico Fonds Nr. 40 / Berlin-Karlshorst) erfolgte 1997. Das Investitionsvolumen inkl. 5% Agio beträgt EUR 22.328.000,00. Der Investitionsgegenstand ist ein Büro- und Geschäftshaus in der Treskowallee / Ecke Dönhoffstraße in Berlin-Karlshorst mit einer Nutzfläche von ca. 4.300 qm.
Naturgemäß ist eine unternehmerische Beteiligung mit Chancen und Risiken verbunden. Chancen liegen in der Möglichkeit, Gewinne zu erwirtschaften, durch Ausschüttungen oder eine Steigerung des Beteiligungsvermögens. Doch sind das Chancen, die nicht garantiert werden können. Demgegenüber besteht ein Verlustrisiko.

Autor und Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Ralf Renner
- Rechtsanwalt und gelernter Bankkaufmann -
Spezialgebiet: geschlossene Fonds
Tel.: 030 / 810 030 - 22
E-Mail:
renner.ralf@kanzlei-renner.de
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Schadensersatzansprüche gegen einen Anlageberater oder eine Bank können bestehen, wenn über wesentliche Aspekte nicht hinreichend aufgeklärt wurde. Ein erfahrener Rechtsanwalt kann feststellen, ob Schadensersatzansprüche bestehen und wie hoch die Chancen für eine erfolgreiche Durchsetzung sind.

Schadensersatz
Die Gerichte verlangen regelmäßig, dass ein Anlageberater gründlich, richtig und vollständig informiert. Die Gerichte sprechen geschädigten Anlegern, die über ihre Geldanlage falsch beraten wurden, zu, dass ihnen ihr Anlageberater oder ihre Bank ihr eingesetztes Kapital und Zinsverluste erstattet. Dem Anlageberater oder der Bank sind die Anlageprodukte und etwaige daraus gezogene Vorteile zurückzugeben. Bei wirtschaftlicher Betrachtung entspricht das einer Rückabwicklung.

Beratungsfehler

Aus jahrelanger alltäglicher Arbeit wissen wir, dass Anlageberatungen möglicherweise fehlerhaft sein können.
Der III. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs forderte in seiner Entscheidung zum Az. III ZR 249/09, dass unternehmerische Beteiligungen mit Verlustrisiken, die selbst bis zum Totalverlust führen könnten, in einer Anlageberatung angemessen anzusprechen sind.
Wenn der Anlageberater eine Geldanlage als sichere Anlage vorstellte, obwohl Verlustrisiken bestehen, rechtfertigt das rechtliche Beanstandungen.
Falls eine spekulative unternehmerische Fondsbeteiligung zum Zwecke der Altersvorsorge vermittelt wurde, ist das fehlerhaft. Denn ein Anleger muss sich auf seine Altersvorsoge verlassen können. Der Bundesgerichtshof stellte in einer jüngeren Entscheidung fest, dass eine unternehmerische Beteiligung sich nicht als Altersvorsorge eignet.
Wenn im Zuge einer Vermittlung und Beratung ein Bankberater es ausläßt, über Innenprovisionen, die sogenannten kick-back-Zahlungen zu informieren, dann liegt regelmäßig ein Beratungsfehler vor. Denn kick-back-Zahlungen sind für einen Kunden nicht ohne weiteres ersichtlich.
Falls ein Anlageberater versäumte anzusprechen, dass es für geschlossene Fonds keinen geregelten Zweitmarkt gibt, eine Veräußerung nur schwer oder bei erheblichen Einbußen möglich wäre, dann rechtfertigt das einen Vorwurf.
Unsere Mandanten treten an uns heran, wenn sie sich durch ihren Anlageberater getäuscht fühlen. Doch jeder Einzelfall liegt anders. Pauschale Lösungen verbieten sich. Betroffene sollten sich individuell beraten lassen, bevor Schadensersatzansprüche verjähren.

Autor und Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Ralf Renner
- Rechtsanwalt und gelernter Bankkaufmann -
Spezialgebiet: geschlossene Fonds
Tel.: 030 / 810 030 - 22
E-Mail:
renner.ralf@kanzlei-renner.de
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