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Rechtsanwalt Ralf Renner
(RA und gelernter Bankkaufmann)
Tel.: 030 / 810 030 - 22

renner.ralf@kanzlei-renner.de
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Rechtliche Hinweise
Alle Beiträge sind sorgfältig recherchiert. Doch können sich seit Veröffentlichung Tatsachen geändert haben oder neue Umstände eingetreten sein. Deswegen kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität des jeweiligen Beitrags übernommen werden. Alle Beiträge sind einzelfallbezogen und treffen keine allgemeinen Aussagen. Sie
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FUNDUS Fonds 28 (Frankfurter Allee Plaza)
Landgericht Aurich-Norden verurteilt Bank zur Rückabwicklung

rr/Berlin 05.11.2012
Das Landgericht Aurich-Norden hatte in einer Angelegenheit zu entscheiden, in welcher ein Anleger nach einer Beratung seiner Bankberaters eine Beteiligung an dem FUNDUS Fonds 28 zeichnete: Die Fondszeichnung wurde darlehensfinanziert. Der Bankkunde brachte in dem gerichtlichem Verfahren vielerlei Beanstandungen vor. Unter anderem warf er der Bank vor, dass seit längerer Zeit die Ausschüttungen zurückgegingen sind. Zudem wäre nicht absehbar, was nach Vertragslaufzeitende zur Rückzahlung gelangen würde. Denn bei einer unternehmerischen Beteiligung steht dem Anleger bei einer Kündigung lediglich ein Abfindungsguthaben zu. Dabei sind Verluste nicht auszuschließen. Doch der Bankberater wies vor der Fondszeichnung auf keinerlei Risiken hin. Auch sprach der Bankberater Provisionen nicht ausreichend an. Aus dem Emissionsprospekt ergab sich auch nicht hinreichend, in welcher Höhe Provisionen der Bank zufließen. Das Landgericht Aurich-Norden stellte fest, dass eine Verpflichtung dahingehend bestand, einen Anleger hinreichend über Provisionen in Zusammenhängen der Vermittlung des Fonds hinzuweisen. Weil die Bank ihrer Verpflichtung nicht entsprach, verurteilte das Landgericht Aurich-Norden die Bank zur Rückabwicklung.
Autor und Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Ralf Renner
- Rechtsanwalt und gelernter Bankkaufmann -
Spezialgebiet: geschlossene Fonds
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renner.ralf@kanzlei-renner.de
Rechtsanwalt Renner berät und vertritt eine Vielzahl von Anlegern der FUNDUS-Gruppe.


FUNDUS Fonds 28 (Frankfurter Allee Plaza)
rr/Berlin 05.08.2011
Bei dem FUNDUS Fonds 28 (Frankfurter Allee Plaza) handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds.
Der Initiator des FUNDUS Fonds 28 ist die FUNDUS FONDS-Verwaltungen GmbH mit Sitz in Düren. Nach eigenen Angaben der FUNDUS-Gruppe ist diese seit 30 Jahren u.a. mit den Geschäftsbereichen der Projektentwicklung für Hotels, Shopping-Center, Büro, der Bauträgergeschäft für Wohn- und Ferienimmobilien, der Fondssyndizierung und des Immobilienmanagement tätig. Insgesamt wurden nach Angaben der Gesellschaft bei einem Gesamtvolumen von ca. EUR 5 Milliarden mehr als 800 Projekte realisiert, wobei ca, 56.000 Investoren sich beteiligten.
Die Emission des FUNDUS Fonds 28 erfolgte 1998. Der Investitionsgegenstand sind das Hotel-, Geschäfts- und Bürogebäude Frankfurter Allee Plaza in Berlin. Das Objekt hat ca. 48.761 qm und bietet ca 796 Tiefgaragenstellplätzen. Das Investitionsvolumen bei Platzierung betrug EUR 248.960.799,00.
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Exkurs geschlossene Immobilienfonds
Der Investitionsgegenstand geschlossener Immobilienfonds sind häufig Gewerbeimmobilien, also insbesondere Büro- oder Einzelhandels-, Logistik-, aber auch Wohnobjekte.
Die Anleger investieren i.d.R. innerhalb eines bestimmten Platzierungszeitraums, in dem Kommanditanteile der Beteiligungsgesellschaft gezeichnet oder erworben werden. Naturgemäß ist eine unternehmerische Beteiligung mit Chancen und Risiken verbunden. Chancen liegen in der Perspektive, Gewinne zu erwirtschaften, sei es durch Ausschüttungen oder eine Steigerung des Beteiligungsvermögens. Doch sind das Chancen, die nicht garantiert werden können. Demgegenüber besteht das Verlustrisiko bis zum Totalverlust der Einlage.
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Das Spezialgebiet von Rechtsanwalt Ralf Renner sind Rechtsfragen geschlossener Fonds. In diesen Zusammenhängen treten Anleger an einen Rechtsanwalt heran, wenn sie sich bei der Fondszeichnung nicht zutreffend informiert und beraten fühlen. Denn ein Anlageberater hat über alle Umstände, die für Anlageentscheidung des Kunden wesentlich sind, zutreffend, verständlich und vollständig zu informieren. Schadensersatzansprüche sollten geprüft werden, wenn auf die Anlagerisiken nicht genügend hingewiesen wurden. Gegen vermittelnde Banken können grundsätzlich Schadensersatzansprüche begründet sein, wenn durch die vermittelnde Bank nicht offensichtliche Innenprovisionen (sogenannte kick-back-Zahlungen) verschwiegen wurden. In jedem Fall ist eine Einzelfallprüfung geboten.
 

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